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陕西慕尚装饰来来统计一下又有谁上了当?入坑不深的请赶紧跳_京城4月一手豪宅迎来最佳推售期

2017-12-17 21:31

虽然京国五条细则出台打乱了一些高端项目的推盘节奏,但由于现房豪宅的稀缺性,“一手豪宅”4月份迎来了最佳的推售窗口期。

在近日保利地产北京公司举办的北京高端住宅产品交流会上,思源经纪北京公司总经理周巍表示,这几年北京高端房产市场受政策影响不大,因为高端产品的稀缺性是决定价值的关键。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,北京第一季度纯商品住宅(不含保障房)网签达到25818套。而高端住宅市场由于供应减少和需求强劲,成交量日趋稳定。中经联盟首轮轮值主席陈梁也认为“京版细则”对高端房产市场的整体影响不大,反而会对一些改善性的居住或者刚需产品有一定的影响。对于产品实力不足的虚高项目必将受到重要冲击,而产品稀缺的高端物业将更受青睐。

尽管“国五条”强调打击投资投机性购房需求,但这似乎并没有影响到开发商的推货热情,新一轮豪宅供应高潮或将迎来。据亚豪机构监测数据显示,4月北京将有22个项目计划开盘,而中高端项目入市比例明显提高。然而,随着北京版细则的出台,业内人士预计预售证发放将受到严格管控,尤其是计划涨价的项目获得预售证将难上加难,项目推盘时间将会不同程度延后。以保利东郡近期的销售数据为例,新政出台后的一个月时间内,保利东郡3月份认购近4亿元,目前成交情况良好。据了解,保利东郡将推出最后的绝版楼王新品,项目总货量也仅剩50余套。

据知情人士透露,未来数月内,高端住宅市场的供应将出现缺口。对于市场上在售的豪宅而言,迎来了最佳的推售窗口期。周巍表示,目前北京四环内高端产品大概在3000套左右,而市场需求依然强劲。像保利东 郡 这 样 位 于 朝 阳 公 园 旁 边 的 项目,其置业、投资价值尤为突出。随着宏观调控常态化以及限购措施从严,使得高端置业者更加看重能随时入住的现房豪宅。对于客户而言,四环沿线的现房豪宅是绝佳的投资、置业机会。

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发布时间:2017-12-17 21:31

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